泉州楼市或将走向平稳

前三季度成交向好，第四季度走向如何？对此，新景祥（泉州）房地产代理有限公司王石生认为，泉州房地产后市较看好。“众多原先在一线城市开发的地产巨头，纷纷转战三四线城市，就是一个信号。”他认为，三四线城市房地产仍有较大的发展空间，其中城市化进程将起到很大的推动作用。不少行业人士同时表示，今年第四季度的成交量相比前三个季度，会有所下降，但是会比去年同期更为乐观。

调控政策稳定 后市走向趋于平稳

观点：从目前情况来看，并未出现更为严厉的调控政策信号，这种情况下，楼市后市走向也将趋于平稳，这与去年最后一季度的情况有明显差别。

近期以来，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林的观点，受到各方关注。按照他的看法，调控将长期持续，而今年楼市将以平稳为主。这一观点得到众多业界人士的认同。有行业人士同时表示，影响楼市最为关键的因素在于信贷，今年第四季度，只是调控政策稳定，特别是信贷没有放松，那么，可以预见市场将维持平稳。

可以说，众多行业人士对后市的判断，源于近期整体的政策走向，从今年下半年以来的情况来看，国家并未出台更为严厉的调控市场，市场整体趋于平稳，这种情况恰恰与去年同期的情况相反。去年9月份开始，国家出台了一系列地产调控政策之后，市场整体的成交量出现明显下降，最后三个月的成交量分别为536套、321套和326套，这与此前单月基本700套以上成交量相比，出现明显下滑。不少行业人士表示，在调控影响之下，传统旺季不存在。而这一市场现象，也被视为是调控组合拳发力所产生的结果。

而今年9月份以来，国家调控政策基本趋于稳定，目前对楼市交易最为明显的影响的政策在于限贷政策，即购买二套房首付六成、购买三套房及以上不予贷款。