泉州部分前两代房奴无债一身轻
2012-11-14 09:50 来源: 泉州网“泉州的‘房奴’可分为三代，第一代的时间为2000年到2005年，第二代的时间为2005年到2010年，第三代是2010年以后的。”一位资深业内人士向记者介绍泉州“房奴”的分代方法。
一、二代“房奴”
5—8年能还清
记者从市区中行、农行、建行等几家银行了解到，泉州“房奴”提早还清贷款是普遍现象。某国有银行个金部工作人员介绍：“第一代‘房奴’的贷款期限是10年。从客户和朋友的情况来看，很多第一代‘房奴’只用了5到6年就完成还款，也有一些人用七八年还完。可以肯定的是，泉州人还清贷款大部分不需要10年。而第二代初期的‘房奴’们，不少也已经还清贷款了。”
随后记者随机采访几位“一代”和“二代”“房奴”，他们或已还清房贷，或只剩一小部分没有还清。
“有些人买房虽然申请商业贷款，但仍可提取公积金提前还款。很多贷款买房的家庭也会每年一次或者两年一次将积蓄用于提前还款。第二代的泉州‘房奴’，如果是2005年或者2006年购买房子的，七八年后的今天很多人也已还完贷款。此外，由于薪资增长，2004年前买房的人基本上不会有太大压力，都能提前还清贷款。”上述某国有银行个金部工作人员说。
第三代“房奴”
新老房奴压力差别大
相比第一代和第二代“房奴”，第三代房奴就没那么轻松了。不过，业内人士分析第三代“房奴”构成时，发现其中有不少熟悉的身影。
据了解，第一代和不少第二代“房奴”还完贷款后，部分再次购房，加入第三代的队伍当中，而有些人则选择将积蓄用于其他理财投资项目中。据某地产公司不完全统计，10年前买房的人群中，有一部分在2007年至2009年就已经利用房屋差价进行换房，重新背上了房贷。
利用差价换房，压力比初次当“房奴”的人要小。一位银行客户经理说：“我有个客户贷了70万元购买洛江区的一套房子，贷款期限是10年，每个月要还近8000元。如果只是一个普通上班族，不依靠家里资助，压力是很大的。”
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