中国房地产企业品牌溢价能力逆市凸显

2012中国房地产品牌价值研究成果（华东）发布会25日在杭州举行，会上发布的《2012中国房地产华东品牌价值研究报告》显示，中国房地产企业品牌价值持续稳步提升，品牌溢价能力逆市凸显。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年以来，已持续9年开展中国房地产品牌价值研究。

其最新发布的《2012中国房地产华东品牌价值研究报告》显示，中国房地产企业品牌溢价能力逆市凸显。2012年全国品牌企业品牌价值均值为95．86亿元，同比增长19．38％。华东区域房地产市场发展相对成熟，市场规模一直处于较高水平。品牌企业专注于品牌专业化特色的打造，品牌价值快速提升。

2011年全国品牌企业平均品牌溢价率较上年提升10．26％，同期区域品牌平均溢价率提升了6．07％，在调控期的溢价优势进一步显现。2011年全国品牌企业净资产收益率均值达到19．25％，较上年提升了0．31个百分点。

研究还显示，企业品牌布局持续扩张。2011年，全国品牌企业继续加大三四线城市的布局，平均进入城市数量达25．22个，较上年增加了2．44个，同比增长10．71％。品牌企业通过布局潜力市场以及深耕核心区，影响力在广度与深度上进一步拓展，市场份额提升，为品牌价值逆势增长提供了保障。在调控下品牌助力房企逆势再创佳绩。

2012年中国房地产市场进入调整期，房地产企业面临新的挑战，品牌作用日益凸显。此次会议有近300名业内权威专家、品牌房企高层等专业人士参加，共同探讨在新形势下中国房地产品牌健康发展以及如何发挥品牌效应实现企业的规模扩张和差异化发展等话题。