二手房成交上涨 助力家居业提前迈进黄金消费季

楼市调控以来，与房地产相关联的行业似乎都无一例外地受到了影响，家居行业也不例外。自今年3月份一部分购买力释放出来后，7月份二手房成交量达到18个月以来新高，同时也为家具家装行业带去了利好的消息。与往年相比，今年的“金九银十”似乎早已提前到来。

二手房成交量上涨带来利好

自今年3月份以来，一方面越来越多的房地产开发商选择“降价快销、弃价换量”，另一方面针对首套房贷利率优惠等相关举措的出台，促进了一部分购买力的释放。

根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，2012年7月北京新房成交平稳。而二手房住宅全月成交量17130套，环比6月上涨幅度达到了25.8%，同比去年同期上涨幅度更是达到了100%，成为18个月来的最高值。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，因为6月份新房市场供应量没有增加，而二手房不存在供应节奏和产品结构的问题，成交量大涨也许更能够反映市场的热度。

北京市场协会家居分会秘书长刘晨也表示，限购两三年来，与房地产相关联的行业都受到了一定的影响。“在拉动宏观经济的三架马车中，现在最重要的就是消费的拉动。”事实上，受限购影响，消费者的消费需求早已攒了三年甚至四年了，一旦政策变化就会迸发出来。“大家能买房的就买房，买不了的就去改善生活，比如二次装修、三次装修，改善一下生活的质量等。”

意大利品牌家具卡萨迪尼副总经理杨振华告诉记者，对于今年二、三季度房地产市场的回暖已有明显的感觉，“我们能感受到销售额有所回升，身边就有好几个例子”。因为二手房网签之后还会有很多手续等待办理，所以真正拿到房子大约需要再等一个多月的时间。“这些客户多是对家居行业有很强的消费嗅觉的客户，等到8、9、10月办齐了手续，会有一个装修的旺季”。